개발의 필요성이 여러 차례 제기되게 되었다. 2000년 이후 불안정한 주택시장 안정과 계획적인 개발을 통한 난 개발 방지를 위하여 수도권 2기 신도시개발이 본격적으로 이루어지기 시작한 것이다. 기존의 과밀화된 도시의 주택부족문제 해소와 국민들의 주거안정을 위한 국민임대주택공급 문제를 해
도시에 대항해서 새로운 지역거점으로 개발하려는 지역거점도시를 말함.
1. 기존의 도시 재개발에서 나타난 문제점
1.1. 원주민의 낮은 재정착률
기존의 도시재개발 사업은 신도시개발에 비해 높은 지가로 인해 신도시개발에 비하여 높은 시장의존적인 성격을 띄게 되고, 소형주택의 공급보다는
개발 동기와 목적과는 달리 결론만 놓고 보면 판교 개발은 성공작이라고 보기 어렵다. 국민 주거안정이라는 대명제는 좋았지만 현실은 달랐다. 오히려 판교가 뇌관이 돼 분당, 용인지역 아파트 가격까지 큰 폭으로 올려놓았다. 땅 값은 정부의 개발 전국적인 개발계획 발표로 ‘3차 땅투기’가 현실
받을 수 있는
권리를 획득하고 국가는 건물을 짓기 위한 자금
마련을 위한 제도
건설사 별 친환경 건축 움직임
▶대림산업, 냉·난방 에너지 30% 절감
▶롯데건설, ‘폐열’ 이용 에너지 절약
▶삼성물산, 초에너지 주거공간 'E-큐빅' 공급
▶신도종합건설, 친환경 프로그램 ‘네츄럴 시스템
2) 제2기 신도시건설(수도권)
정부는 5개 신도시의 성공적인 건설이후에도 계속되는 수도권의 주택난 해소를 위하여 신도시를 추가로 건설할 계획이다.
송파와 판교신도시는 서울강남지역의 주택수요 대체와 기능을 분담하게 되며, 김포와 파주신도시는 서울 강북지역의 주택수요 대체와 기능을 분
도시건설특별법』을 대안으로 삼았다. 이 특별법이 2005.11.24자로 합헌결정 됨으로써 행복도시건설의 첫 삽을 뜨게 되었다. 행복도시의 건설계획 중 중요한 것은 4단계로 나뉜 장기적 건설과정을 거친다는 점이다. 기존 신도시의 건설이 수도권 인구분산과 주택공급에 치중함으로써 나타나던 도시기반
개발이 어려운 실정이었으며 200만호 건설계획에서 수도권내에 90만호를 공급하여야 하는데 이에 소요되는 택지는 2,300만평으로 추정되었으나 공급가능물량은 1,200만평에 불과한 수준이었다.
3. 주택가격의 폭등과 부동산 투기
서울 강남지역 중대형 아파트 중심으로 아파트가격이 폭등하고 그 영
도시건설특별법』을 대안으로 삼았다. 이 특별법이 2005.11.24자로 합헌결정 됨으로써 행복도시건설의 첫 삽을 뜨게 되었다. 행복도시의 건설계획 중 중요한 것은 4단계로 나뉜 장기적 건설과정을 거친다는 점이다. 기존 신도시의 건설이 수도권 인구분산과 주택공급에 치중함으로써 나타나던 도시기반
분당 신도시는 수도권신도시개발의 1기에 해당하는 신도시
(1989년)로서 주택의 부족및 잠재수요, 주택공급의 부진, 주택
가격의 폭등과 아파트 투기, 200만호 주택건설계획과 신도시
그리고 수도권 정비시책 상충성 검토에 대한 건설의 배경을 갖
는다.
따라서 분당신도시개발의 1차 목적은 서울